Prédio comercial

Excelente construção, muito bem localizado com 300 metros quadrados. Imóvel muito seguro. 1 a 2 lojas no andar térreo, banheiro, teto elevado com 3,5 m de altura, excelente ventilação. Lajes seguras com possibilidade de ampliação para terceiro andar. Hidráulica e Elétrica em perfeito estado com constante manutenção. 3 salas comerciais com banheiros privativos no andar superior. Todos os ambientes iluminados e arejados. Acabamento perfeito. Possibilidade simples de transformar em 2 lojas. Vagas para estacionamento. Renda atual $ 9.300 (tranquila negociação, bons inquilinos. Tambem se necessário, livre nos contratos, pede-se a liberação de cada imóvel

Excelente prédio comercial, ótimo ponto, com intenso movimento de pedestres, veículos e condução coletiva em um dos bairros mais populosos da zona sul, Grajaú. A 900m da Estação CPTM do Grajaú com circulação diária de mais de 60.000 pessoas. Em frente ao Mc´Donalds e Di Gaspi, próximo aos principais Bancos, Drogarias e lojas de grande movimento. São 580 m² de área construída, terreno de 250 m² com escritura e documentação OK, todo reformado em dezembro de 2019. PISO TÉRREO com 2 galpões de 125 m² de vão livre cada um,, 2 banheiros com acessibilidade, pé-direito duplo de 6 m, projeto elétrico e hidráulico novos com energia trifásica e sistema DR de segurança. Quadros de força individuais para andar superior e inferior. Mezaninos de 30 m² com banheiro. PISO SUPERIOR com escada independente e amplo corredor de acesso aos 4 quatro apartamentos de 50 m² cada, com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, todos alugados. Previsão de renda mínima de R$20.000 a R$ 25.000 Estuda proposta. Não aceita PERMUTA.